Establece normas sobre arrendamiento de viviendas con promesa de compraventa Chile
Establece normas sobre arrendamiento de viviendas con promesa de compraventa
- TITULO I
De las Cuentas de Ahorro para el Arrendamiento de Viviendas con Promesa de Compraventa - Artículo 1. Autorízase a los bancos, sociedades financieras y cajas de compensación de...
- Artículo 2. El interesado en ingresar a este sistema abrirá y mantendrá las cuentas que...
- Artículo 3. Con cargo a los recursos aportados mensualmente en la cuenta, las...
- Artículo 4. El contrato de ahorro metódico se celebrará entre el interesado y la...
- Artículo 5. Las instituciones podrán obtener una retribución establecida sobre la base...
- Artículo 6. Para abrir la cuenta a que se refiere este Título, no será necesario que los...
- Artículo 7. Sin perjuicio de lo señalado en los artículos precedentes, el aporte también...
- Artículo 8. Los titulares de las cuentas podrán, en cualquier tiempo, efectuar depósitos...
- Artículo 9. Si el arrendatario promitente comprador fuere un trabajador dependiente, a...
- Artículo 10. Los fondos existentes en las cuentas o enterados en la sociedad...
- Artículo 10 BIS. Estas cuentas podrán acogerse al mecanismo establecido en la letra B) del...
- TITULO II
De las Sociedades Inmobiliarias Propietarias de las Viviendas que podrán darse en Arrendamiento con Promesa de Compraventa - Artículo 11. Para los efectos de esta ley, son sociedades inmobiliarias todas aquellas...
- Artículo 12. Autorízase a las sociedades a que se refiere la letra j) del artículo 98 del...
- Artículo 13. Los bancos y las sociedades financieras podrán constituir filiales como...
- Artículo 14. Autorízase a los agentes administradores de mutuos hipotecarios a que se...
- Artículo 15. Las cajas de compensación de asignación familiar podrán constituir y formar...
- Artículo 16. Para los efectos de esta Ley, se entiende que son sociedades inmobiliarias...
- Artículo 17. Las sociedades inmobiliarias a que se refiere este Título podrán emitir...
- Artículo 18. Los agentes administradores de mutuos hipotecarios señalados en el artículo...
- Artículo 19. DEROGADO
- Artículo 20. Las sociedades securitizadoras que emitan los títulos de deuda a que se...
- Artículo 21. En caso de disolución, por cualquier causa, de las sociedades a que se...
- Artículo 22. El patrimonio de las sociedades inmobiliarias, durante su vigencia, no podrá...
- Artículo 23. La emisión de bonos a que se refiere el inciso primero del artículo 17 de...
- Artículo 24. DEROGADO
- TITULO III
Del Contrato de Arrendamiento de Viviendas con Promesa de Compraventa - Artículo 25. Los titulares de las cuentas a que se refiere el Título I podrán celebrar...
- Artículo 26. Los contratos de arrendamiento de viviendas con promesa de compraventa...
- Artículo 26 BIS. En el caso previsto en el artículo 7°, el contrato de arrendamiento con...
- Artículo 27. El contrato de compraventa prometido deberá celebrarse una vez cumplidas...
- Artículo 28. Serán de cargo del arrendatario promitente comprador todos los gastos,...
- Artículo 29. Celebrado el contrato de promesa de arrendamiento con promesa de compraventa...
- Artículo 30. La sociedad inmobiliaria sólo podrá enajenar la vivienda arrendada con...
- Artículo 31. En caso de incumplimiento por parte del arrendador promitente vendedor de...
- Artículo 32. Para los efectos de lo dispuesto en el artículo 1.889 del Código Civil, se...
- Artículo 33. El arrendatario promitente comprador podrá convenir con el arrendador...
- Artículo 34. Si la extinción del derecho del arrendador promitente vendedor se produce...
- Artículo 35. El contrato de arrendamiento de la vivienda y la correspondiente promesa de...
- Artículo 36. Si la vivienda sufriere daños durante la vigencia del contrato de...
- Artículo 37. El arrendatario promitente comprador podrá, voluntariamente, imputar a los...
- Artículo 38. Los derechos establecidos en la ley, en favor del arrendatario-promitente...
- Artículo 39. El arrendatario promitente comprador no podrá cambiar el destino...
- Artículo 40. Será juez competente para conocer de cualquier controversia que se produzca...
- Artículo 41. Cuando el arrendador promitente vendedor obtenga la restitución de una...
- Artículo 41 BIS. Tratándose de contratos de arrendamiento con promesa de compraventa con...
- TITULO IV
De los Seguros y del Fondo de Garantía - Artículo 42. En los contratos de arrendamiento con promesa de compraventa que se celebren...
- Artículo 43. La sociedad inmobiliaria deberá ofrecer al arrendatario promitente comprador...
- Artículo 44. En los contratos que celebre la sociedad inmobiliaria con los arrendatarios...
- Artículo 44 BIS. Si los pagos por concepto de gastos, derechos e impuestos a que se refiere...
- TITULO V
Del Subsidio Habitacional para el Arrendamiento de Viviendas con Promesa de Compraventa - Artículo 45. El titular de la cuenta a que se refiere el Título I, que no posea otra...
- Artículo 46. Los contratos de arrendamiento con promesa de compraventa, que celebren los...
- Artículo 47. Para quienes postulen al subsidio a que se refiere este Título, el precio de...
- Artículo 48. DEROGADO
- Artículo 49. DEROGADO
- Artículo 50. Lo dispuesto en el inciso primero del artículo 10 se aplicará también a los...
- Artículo 51. Para los efectos de lo dispuesto en este Título, el Ministerio de Vivienda y...
- Artículo 52. Las sociedades inmobiliarias que hayan celebrado contratos de arrendamiento...
- Artículo 53. La Ley de Presupuestos del Sector Público establecerá la cantidad de...
- TITULO VI
De los Requisitos de los Fondos - Artículo 54. Los recursos aportados y disponibles señalados en el inciso final del...
- Artículo 55. DEROGADO.
- Artículo 55 A. DEROGADO.
- Artículo 55 B. DEROGADO.
- Artículo 56. DEROGADO.
- Artículo 57. DEROGADO.
- Artículo 58. DEROGADO.
- Artículo 59. DEROGADO.
- Artículo 60. DEROGADO.
- Artículo 61. DEROGADO.
- Artículo 62. DEROGADO.
- Artículo 63. DEROGADO.
- Artículo 64. DEROGADO.
- Artículo 64 A. DEROGADO.
- Artículo 65. La Superintendencia podrá revocar la autorización de existencia a la...
- TITULO VII
De las Disposiciones Generales - Artículo 66. Reemplázase, en los incisos segundo y tercero del artículo 6° del decreto...
- Artículo 67. En todo lo no contemplado expresamente en esta ley se aplicarán las...
- Artículo 68. Por decretos supremos dictados a través del Ministerio de Hacienda, con la...
Otras regulaciones
Establece penas que indica como sustitutivas a las penas privativas o restrictivas de libertad Legisla sobre monumentos nacionales; modifica las leyes 16.617 y 16.719; deroga el decreto ley 651, de 17 de octubre de 1925 Regula funcionamiento de administradoras de recursos financieros de terceros destinados a la adquisicion de bienes Ley Sobre probidad en la función pública y prevención de los conflictos de intereses Regula beneficio que indica, para trabajadores de establecimientos de educación parvulariaMejores juristas
Andrés RetamalesTu Consulta Jurídica SpA
Carlos Alfredo Contreras Matus
Miguel Schurter
Wolfenson Abogados - Estudio Jurídico Chile
porque algunos conservadores no desean aplicar el articulo 30 bis, y argumentan que los cobros excesivos se basan en el articulo 15 de la ley 16.271, codigo civil, articulo 688, y sustentan aun mas sus cobros excesivos en el decreto 588 sin mencionar el articulo, ello esta referido a la inscripcion de la propiedad cuando se hace años mas tarde y la posession efectiva se saco años antes, y lucran con el dinero de los pobres, ejemplo la posesion efectiva data del 2009 y hoy 2024 ese avaluo fiscal esta en las nubes, lo cual es bueno si deseas vender la propiedad, pero abusivo el cobro cuando el 30 bis dice que se cobrara en el momento en que se dio la posesion efectiva, hay alguna persona que explique tales abusos de parte de algunos conservadores de bienes raices, es gracias.
Un asistente de la educación que ingrea en marzo a trabajar a un colegio, con contrato a plazo fijo, ¿puede tener contrato hasta febrero como los profesores? o ¿solo hasta diciembre? ¿en que ley puedo encontrar esta información?
Según la jurisprudencia de la Corte Suprema, la causal séptima de este artículo 546 del Código de Procedimiento Penal, se encamina a corregir eventuales errores de derecho en la determinación del sustrato fáctico de las decisiones jurídicas contenidas en la sentencia. Por ejemplo, haberse apreciado pruebas no previstas en la ley o dejado de apreciar algunas que la ley considera, o que se hubiere faltado a las normas que regulan el aporte de las probanzas, o que se hubiese atribuido al acusado la obligación de probar su inocencia.
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Andrés Retamales, abogado.
Este artículo (19 de la ley 16271), ¿deroga las exenciones del artículo 2 para el pago de los impuestos y convierte en donaciones de poca monta del art. 18 N°2 que supuestamente no serían válidas entre el primer y cuarto grado de parentesco haciéndolas válidas hasta como 100 UF mensuales y/o menos e eximiéndolas de la insinuación?
Este artículo (19 de la ley 16271) ¿también deroga los incisos finales de los artículos 1188, 1198 del código civil y todo el artículo 1398 del mismo texto legal?
Todo ésto refundido en el DFL-1 30-MAY-2000
Son claves las reglas de los artículos 19 al 24 del código civil.
Estaré atento a sus comentarios.
Muchas gracias.
Un sujeto había cometido un robo con intimidación en una avenida del sector oriente de la capital, cuando es divisado por un motorista de Carabineros que circulaba por los alrededores del lugar. Este sujeto al ver la presencia policial emprende la huida y es seguido por el funcionario en su moto hasta que el imputado llega a una residencia, saltando la pared e ingresando en ella. El Carabinero, al llegar la residencia en donde saltó el imputado, y se percata que hay una bandera de otro país, y una placa metálica que señala que corresponde a la residencia del Embajador de Argentina en Chile.
El funcionario policial, al estar en persecución del delincuente, decide saltar la pared e ingresar igualmente. Una vez en el lugar se pudo percatar que el imputado había seguido huyendo saltando hacia otra propiedad. El encargado del lugar se encuentra con el Carabinero, a quien le pide salga de la residencia diplomática.
PREGUNTA:
Teniendo en consideración lo previsto en el artículo 129 inciso final, artículo 205, 206 y 210 del Código Procesal Penal.
¿Era correcto aplicar el inciso final del artículo 129 del CPP o debía regirse por el artículo 210 y adoptar medidas de vigilancia?, o ¿puede requerir la autorización del encargado del local de conformidad al artículo 205 del CPP?
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