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Una segunda oportunidad para los empresarios: se adoptan nuevas normas de insolvencia empresarial

Se da una segunda oportunidad a los empresarios honestos que quiebran y facilita a las empresas viables con dificultades financieras el acceso a los marcos de reestructuración preventiva en una fase temprana para evitar la insolvencia, con la ayuda de un abogado ley segunda oportunidad y declaraciones, dan oportunidad a quienes no tengan fondos.

El Consejo ha adoptado hoy formalmente la Directiva sobre marcos preventivos de reestructuración, segundas oportunidades y medidas para aumentar la eficacia de los procedimientos de reestructuración, insolvencia y reducción de la deuda. Esta decisión marca el final del procedimiento legislativo.

El objetivo general de la Directiva es reducir los obstáculos más importantes a la libre circulación de capitales derivados de las diferencias entre los marcos de reestructuración e insolvencia de los Estados miembros, y mejorar la cultura del rescate en toda la UE sobre la base del principio de segunda oportunidad. Las nuevas normas también pretenden reducir la cantidad de préstamos deteriorados en los balances de los bancos y evitar su acumulación en el futuro. Con ello, la propuesta pretende lograr un equilibrio adecuado entre los intereses de los deudores y los acreedores.

Otros elementos distintivos de las nuevas normas son:

alerta temprana y acceso a la información: un sistema que permite al deudor identificar las situaciones que podrían conducir a la probabilidad de insolvencia y que señala la necesidad de actuar rápidamente

marcos de reestructuración anticipada: el deudor tendrá acceso a un marco de reestructuración anticipada que le permita reestructurarse para evitar la insolvencia y garantizar la viabilidad económica con el fin de proteger los puestos de trabajo y las empresas. Estos marcos también están disponibles a petición de los acreedores y los representantes de los trabajadores

facilitación de las negociaciones sobre los planes de reestructuración previos: en algunos casos, se prevé el nombramiento de un profesional de la reestructuración para que ayude a redactar el plan

Planes de reestructuración: las nuevas normas prevén una serie de elementos obligatorios del plan, entre ellos una descripción de la situación económica del deudor, las partes implicadas y sus respectivas clases, las condiciones del plan, etc.

Suspensión de las acciones ejecutivas individuales: el deudor puede beneficiarse de la suspensión de las acciones ejecutivas individuales para facilitar las negociaciones sobre el plan de reestructuración en el contexto de un marco de reestructuración preventiva. La duración inicial de la suspensión de las medidas de ejecución individuales se limita a un máximo de cuatro meses.

Alivio de la deuda: los empresarios sobreendeudados tendrán acceso al menos a un procedimiento que conduzca al alivio total de la deuda tras un periodo máximo de 3 años.

Próximos pasos

La votación formal marca el final del proceso legislativo. La Directiva se firmará formalmente y se publicará en el Diario Oficial. Los Estados miembros tienen dos años (a partir de la publicación en el Diario Oficial) para incorporar las nuevas disposiciones, aunque, en casos debidamente justificados, pueden solicitar a la Comisión una prórroga de un año.

Antecedentes

La propuesta fue presentada por la Comisión el 22 de noviembre de 2016. Las nuevas normas complementan el Reglamento de insolvencia de 2015, que se centra en la resolución de conflictos de jurisdicción y legislación sobre procedimientos de insolvencia transfronterizos y garantiza el reconocimiento de las sentencias de insolvencia.

Vecinos ruidosos: cuándo y cómo reclamar

Si los vecinos son excesivamente ruidosos, es posible presentar una denuncia por alteración del orden público o contactar un abogado para denunciar a comunidad de vecinos, pero antes es aconsejable intentar la vía "amistosa". He aquí cómo actuar.

Los vecinos ruidosos son un problema muy común. Cualquiera que viva en un bloque de pisos sabe lo difícil que puede ser la convivencia, ya que no todos respetan el descanso de los demás. Denunciar a un vecino sólo porque es molesto y ruidoso no es tan evidente: el ruido debe ser excesivo y molestar a todo el condominio y los ruidos deben concentrarse especialmente en las horas de silencio.

En todos los demás casos, las vías amistosas son siempre preferibles a las legales. Puedes enviar una advertencia o pedir la intervención del administrador del condominio.

Si realmente está pensando en demandar a su vecino, recuerde que la ley impone el principio de "tolerabilidad normal": esto significa que los ruidos percibidos deben ser reiterados y molestos y que deben impedir concretamente el descanso o la actividad laboral de los demás.

Vecinos ruidosos, proceder primero con el aviso de advertencia

Si quieres denunciar a los vecinos ruidosos, espera antes de actuar impulsivamente. De hecho, la situación puede incluso resolverse sin la intervención de los Carabinieri y la Policía. Puedes enviar al vecino una carta de advertencia (no necesitas un abogado para hacerlo) invitándole a que deje de hacer ruido y cambie su comportamiento, con la advertencia de que si no lo hace, emprenderás acciones legales.

La carta de advertencia debe contener sus datos personales y una explicación detallada de la situación, especificando si los ruidos le molestan sólo a usted o a todo el condominio. Puede enviar la carta de advertencia en mano o por correo o por carta certificada con acuse de recibo.

Si los vecinos se obstinan en su descortesía en este punto, puedes considerar tomar medidas más drásticas.

Denuncia por alteración del orden público: cuándo y cómo presentarla

Si el ruido persiste y es insoportable, puede presentar una denuncia ante la Policía o los Carabinieri, describiendo los hechos con detalle y adjuntando, si es posible, pruebas (por ejemplo, testimonios de los vecinos, grabaciones de audio y fotos). La denuncia por perturbación de la ocupación y el descanso de las personas (ex artículo 659 del Código Penal) sólo puede presentarse cuando el ruido es tal que perturba a todo el condominio y supera el umbral de tolerabilidad normal (esto debe ser evaluado por un experto designado por el juez). El ruido, además, debe producirse en las llamadas "horas de silencio", es decir, la franja horaria anterior a las 8.00 horas y posterior a las 21.00 horas.

Si el propietario es declarado culpable, la pena es de prisión de hasta 3 meses y una multa de hasta 309 euros.

¿Qué es la ejecución hipotecaria?

Puede ocurrir que los empresarios y las familias tengan dificultades para cumplir con sus obligaciones financieras y se les embargue un bien, como una casa. En el caso de la recuperación de la propiedad, los bienes del deudor se congelan, de modo que se utilizan exclusivamente para satisfacer las reclamaciones del acreedor. En efecto, el embargo crea un gravamen legal sobre los bienes muebles o inmuebles del deudor. La legislación sobre el embargo está estructurada de tal manera que no permite trucos y estratagemas para evitar el embargo, como la donación, los fideicomisos, etc. No siempre es posible oponerse al embargo, pero deben cumplirse ciertas condiciones. Por eso merece la pena analizar esta cuestión en profundidad. Ya hemos hablado de la posibilidad de embargar la primera vivienda en en este artículo, pero profundizaré los siguientes puntos:

-¿Qué es la ejecución hipotecaria?

-Qué prevé la reforma de la ejecución hipotecaria

¿Qué es la ejecución hipotecaria?

El embargo inmobiliario es un procedimiento formal que consiste en la expropiación forzosa de un inmueble perteneciente a un deudor insolvente.

El procedimiento de ejecución hipotecaria se inicia cuando una persona no cumple con el pago de una de sus deudas. En este caso, el acreedor puede dirigirse al juez, que instará al deudor a saldar la deuda mediante un requerimiento.

El deudor recibe entonces una comunicación escrita que contiene una invitación al pago y una notificación de ejecución. Si el deudor sigue sin pagar, el requerimiento se convertirá en ejecutivo y los bienes inmuebles serán embargados y expropiados. Posteriormente, los bienes se venderán en subasta para que los acreedores puedan recuperar sus créditos.

El embargo de bienes inmuebles puede referirse no sólo al derecho de propiedad, y por tanto a la titularidad de la vivienda, o a los derechos de usufructo y superficie sobre los bienes inmuebles, sino también sobre sus accesorios, sus frutos pendientes y los muebles que amueblan la vivienda.

Reforma de las ejecuciones hipotecarias

La ejecución hipotecaria ha sufrido una serie de reformas y es importante saber cuáles han sido las últimas innovaciones introducidas en este ámbito.

El Decreto-Ley nº 135 de 14 de diciembre de 2018 intervino introduciendo algunos cambios, empezando por la conversión de la ejecución hipotecaria. Se trata de una medida que permite al deudor transformar el embargo, sustituyendo los bienes embargados por una cantidad de dinero que incluye, además de su deuda, los intereses y todos los gastos procesales adelantados por el acreedor. Antes de la reforma, la suma de dinero que debía pagarse al mismo tiempo que la solicitud de conversión tenía que ser no menos de una quinta parte del importe del crédito por el que se había practicado el embargo. Con el Decreto Ley nº 135, de 14 de diciembre de 2018, la cantidad de dinero a pagar pasa de un quinto a un sexto. Además, el pago de la cantidad a pagar en lugar del embargo debe hacerse ahora en un plazo de treinta días. Otra modificación se refiere a la posibilidad de que el deudor pague a plazos en caso de que el bien embargado sea sustituido por un bien inmueble o un bien mueble: cuando existen razones justificadas, el plazo de pago a plazos pasa ahora de 36 a 48 meses. En caso de que el deudor se retrase en el pago de una sola cuota, el periodo de gracia se ha incrementado de 15 a 30 días, tras lo cual se procederá a la venta forzosa de los bienes embargados.