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Aprueba nueva ley general de urbanismo y construcciones Artículo 55 Chile


Vigente, con las modificaciones. Última actualización 20-11-2021

Aprueba nueva ley general de urbanismo y construcciones
Artículo 55.

Fuera de los límites urbanos establecidos en los Planes Reguladores no será permitido abrir calles, subdividir para formar poblaciones, ni levantar construcciones, salvo aquellas que fueren necesarias para la explotación agrícola del inmueble, o para las viviendas del propietario del mismo y sus trabajadores, o para la construcción de conjuntos habitacionales de viviendas sociales o de viviendas de hasta un valor de 1.000 unidades de fomento, que cuenten con los requisitos para obtener el subsidio del Estado.

Corresponderá a la Secretaría Regional de Vivienda y Urbanismo respectiva cautelar que las subdivisiones y construcciones en terrenos rurales, con fines ajenos a la agricultura, no originen nuevos núcleos urbanos al margen de la Planificación urbana intercomunal.

Con dicho objeto, cuando sea necesario subdividir y urbanizar terrenos rurales para complementar alguna actividad industrial con viviendas, dotar de equipamiento a algún sector rural, o habilitar un balneario o campamento turístico, o para la construcción de conjuntos habitacionales de viviendas sociales o de viviendas de hasta un valor de 1.000 unidades de fomento, que cuenten con los requisitos para obtener el subsidio del Estado, la autorización que otorgue la Secretaría Regional del Ministerio de Agricultura requerirá del informe previo favorable de la Secretaría Regional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Este informe señalará el grado de urbanización que deberá tener esa división predial, conforme a lo que establezca la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Igualmente, las construcciones industriales, de infraestructura, de equipamiento, turismo, y poblaciones, fuera de los límites urbanos, requerirán, previamente a la aprobación correspondiente de la Dirección de Obras Municipales, del informe favorable de la Secretaría Regional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y del Servicio Agrícola que correspondan. El mismo informe será exigible a las obras de infraestructura de transporte, sanitaria y energética que ejecute el Estado.



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Los comentarios de los usuarios

Buenas tardes, tengo un terreno en Polcura Navidad rural de 5.000m2 a 5 km de borde costero lo estoy vendiendo y la compradora quiere construir cabañas turísticas familiares, es eso posible?, y si no se puede construir, debo pedir algunos permisos especiales o definitivamente no se puede. A quien me debo dirigir. Saludos

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BUENAS TARDES, pretendo adquirir una parcela de 0,5 HA (terreno es fracción de la división de un fundo) en Cauquenes, leyendo el ART55 de la Ley Gral de Urbanismo y Construcción, no podría construir una casa particular sobre las 1000UF de valor? SLDS


Dirección: PERÓ Nro 8985 La Cisterna

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tengo un terreno con CUS. esta superficie corresponde a 2500m2 .. que entidad debe hacerse caso si quiero subdivir en dos lotes iguales esta superficie?

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En este caso del art 55 cuanto es la subdivisión predial mínima que se puede hacer, considerando para una población de vivienda social

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agradecere aclararme lo siguiente, un predio rural es dividido en parcelas de 5.000 metros. despues ese predio rural es declarado extension urbana. la pregunta es: se pueden fusionar parcelas para desarrollar un conjunto habitcional??

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Quiero comprar un terreno de 1400 mts2, cuyo suelo es rural y en la escritura de bienes raíces se define lo siguiente: "una vivienda de hasta un valor de 1.000 unidades de fomento, que cuenten con los requisitos para obtener el subsidio del Estado"

¿Qué trámites puedo hacer para construir, de manera privada, una vivienda con un valor de 1.500 UF?

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En un terreno que esta considerado en el art. 55 de la ley de Urbanismo y Construcción, se puede poner un local comercial o negocio , tal como Restaurante , Botilleria, Mini market o Ferreteria

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