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Código Civil Artículo 851 Chile


Vigente, con las modificaciones. Última actualización 23-01-2021


Código Civil
Artículo 851.

La medianería es una servidumbre legal en virtud de la cual los dueños de dos predios vecinos que tienen paredes, fosos o cercas divisorias comunes, están sujetos a las obligaciones recíprocas que van a expresarse.



Chile Art. 851 CC
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Los comentarios de los usuarios

Buenas, mi consulta es un poco compleja, pero intentaré explicarla. Mi familia por parte de mama es dueña de un terreno, el cual actualmente esta tramitando otra vez la posesión efectiva ya que fallecio mi abuela el 2018. Mi mamá y sus hermanos antes que falleciera mi abuela hicieron reparticion de una parte del terreno y a cada uno le correspondio mas menos 4.000 metros cuadrados. El terreno de mi mama quedo lejos del camino principal y junto con otra tia tuvieron que hacer un pasaje para tener acceso. El problema es el siguiente. Otra tia que tiene su terreno mas adelante pero por otro lado del pasaje, vendio un pedazo de los 4.000 metros, solo con sucesión de derecho y esta persona que compro, tiene servidumbre por delante de su sitio y tiene acceso al camino principal. Mi mama y sus hermanas, que debieron crear el acceso para poder entrar a sus terrenos, decidieron cerrar su pasaje, y dejaron obviamente el acceso a servidumbre como corresponde al señor que compro, ya que su servidumbre se enfrenta practicamente al camino principal. El problema es que este señor revendio la parte de atras de su terreno y el sin avisar le dio autorizacion a utilizar a sus compradores el pasaje que mi mama y mis tias, las cuales son dueñas, hicieron. Mi consulta es la siguiente ¿ si mis tias y mi.mama son dueñas de ese pasaje, y ahora decidieron cerrarlo, las personas que le compraron la parte de atras del sitio de este señor le pueden exigir a ellas la servidumbre, sin pagar nada? ¿ o es el señor que les vendio a ellos,es el que se debe hacer cargo de darle servidumbre a ellos, ya que su terreno, el cual mi otra tia le vendio, tiene la servidumbre frente a su sitio? Por favor, necesito ayuda. De verdad hemos intentado solucionar el tema de buena forma pero, estas personas amenazan y amenazan y nosotros solo queremos estar tranquilos y queremos saber si podemos terminar de cerar el.pasaje, sin tener problemas legales. De hecho le ofrecimos a estas nuevas personas compartir los gasto, aceptaron en un momento, de hecho ellos pagaron 120.000 y se les entrego un control del porton. Pero ahora hemos tenido tantos problemas, de hecho con un camion con agua nos rompieron los tubos que pucimos en la pasada de la asequi como puente para poder tener acceso al pasaje y la señora que compro detras de este señor nos insulto mucho y dijo que ella ya no se haria responsable de ningun gasto mas. Asi que queremos saber si existe algun resquisio legal que estas personas puedan utilizar en nuesta contra si cerramos por completo el pasaje, para asi devolverle su dinero y que ellos nos devuelvan el control. Por favor necesitamos ayuda 

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Buenas, mi consulta es un poco compleja, pero intentaré explicarla. Mi familia por parte de mama es dueña de un terreno, el cual actualmente esta tramitando otra vez la posesión efectiva ya que fallecio mi abuela el 2018. Mi mamá y sus hermanos antes que falleciera mi abuela hicieron reparticion de una parte del terreno y a cada uno le correspondio mas menos 4.000 metros cuadrados. El terreno de mi mama quedo lejos del camino principal y junto con otra tia tuvieron que hacer un pasaje para tener acceso. El problema es el siguiente. Otra tia que tiene su terreno mas adelante pero por otro lado del pasaje, vendio un pedazo de los 4.000 metros, solo con sucesión de derecho y esta persona que compro, tiene servidumbre por delante de su sitio y tiene acceso al camino principal. Mi mama y sus hermanas, que debieron crear el acceso para poder entrar a sus terrenos, decidieron cerrar su pasaje, y dejaron obviamente el acceso a servidumbre como corresponde al señor que compro, ya que su servidumbre se enfrenta practicamente al camino principal. El problema es que este señor revendio la parte de atras de su terreno y el sin avisar le dio autorizacion a utilizar a sus compradores el pasaje que mi mama y mis tias, las cuales son dueñas, hicieron. Mi consulta es la siguiente ¿ si mis tias y mi.mama son dueñas de ese pasaje, y ahora decidieron cerrarlo, las personas que le compraron la parte de atras del sitio de este señor le pueden exigir a ellas la servidumbre, sin pagar nada? ¿ o es el señor que les vendio a ellos,es el que se debe hacer cargo de darle servidumbre a ellos, ya que su terreno, el cual mi otra tia le vendio, tiene la servidumbre frente a su sitio? Por favor, necesito ayuda. De verdad hemos intentado solucionar el tema de buena forma pero, estas personas amenazan y amenazan y nosotros solo queremos estar tranquilos y queremos saber si podemos terminar de cerar el.pasaje, sin tener problemas legales. De hecho le ofrecimos a estas nuevas personas compartir los gasto, aceptaron en un momento, de hecho ellos pagaron 120.000 y se les entrego un control del porton. Pero ahora hemos tenido tantos problemas, de hecho con un camion con agua nos rompieron los tubos que pucimos en la pasada de la asequi como puente para poder tener acceso al pasaje y la señora que compro detras de este señor nos insulto mucho y dijo que ella ya no se haria responsable de ningun gasto mas. Asi que queremos saber si existe algun resquisio legal que estas personas puedan utilizar en nuesta contra si cerramos por completo el pasaje, para asi devolverle su dinero y que ellos nos devuelvan el control. Por favor necesitamos ayuda 

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Buenas tardes, realice un muro medianero de ladrillo, el cual lo dejare como base para futura construccion de segundo piso, tenia la duda si se puede hacer o no

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