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Código Civil Artículo 1945 Chile


Vigente, con las modificaciones. Última actualización 21-11-2020


Código Civil
Artículo 1945.

Cuando por culpa del arrendatario se pone término al arrendamiento, será el arrendatario obligado a la indemnización de perjuicios, y especialmente al pago de la renta por el tiempo que falte hasta el día en que desahuciando hubiera podido hacer cesar el arriendo, o en que el arriendo hubiera terminado sin desahucio.

Podrá con todo eximirse de este pago proponiendo bajo su responsabilidad persona idónea que le substituya por el tiempo que falte, y prestando al efecto fianza u otra seguridad competente.



Chile Art. 1945 CC
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Los comentarios de los usuarios

hola tengo deuda del auto, la cual reconozco, pedí opciones, y ver prepago, ofrecí pagar una cuota menor, lo cual se me nego, ya que quede sin trabajo, ellos hoy en día no reconocen el auto que di en parte de pago y además me están cobrando un valor muy por sobre el valor del un auto nuevo, se me notifico una vez, la cual fue tirada en el jardín, y no recibí ninguna otra, ahora me dicen que el auto esta con orden de embargo, se que existe una ley la cual no entiendo mucho pero es 1625 del código civil, además de la 21226, que permite y ayuda a quienes no pueden pagar, el problemas es el hostigamiento y la sinvergüenzura de querer cobrar mas y no dar oportunidades, soy madre soltera con discapacidad, tuve un buen trabajo, y ahora ya no, me pueden orientar y que puedo hacer

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tengo un contrato anual y no puedo seguir pagando el arriendo de mi departamento. le avise a mi corredor pero el me indica que tengo que pagar rl año completo

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Hola Buenas Noches,espero que se encuentren bien ustedes y sus familiares.

Escribo porque mi contrato de arriendo dice en uno de sus artículos esto:

DECIMOQUINTO: Sin perjuicio de las demás causales de término del contrato, que se indican en este convenio, queda prohibido al arrendatario y su infracción acarreará ipso-facto iguales

consecuencias:

a) Pagar la renta de arrendamiento fuera del plazo estipulado en este contrato, ello sin perjuicio de

lo dispuesto en el artículo 1945 del Código Civil.

y no entiendo como se interpreta ese articulo.

Gracias por tener esta ventana para ayudar a las personas con los articulos.

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Amigo estudiante, la ley 19.537 es muy clara con respecto a este tema ... tienes que pagar los gastos comunes ... te dejo el extracto de la ley ... que tengas suerte ...

"Artículo 5º.- Cada copropietario deberá pagar los gastos comunes con la periodicidad y en los plazos que establezca el reglamento de copropiedad. Si incurriere en mora, la deuda devengará el interés máximo convencional para operaciones no reajustables o el inferior a éste que establezca el reglamento de copropiedad. El hecho de que un copropietario no haga uso efectivo de un determinado servicio o bien de dominio común, o de que la unidad correspondiente permanezca desocupada por cualquier tiempo, no lo exime, en caso alguno, de la obligación de contribuir oportunamente al pago de los gastos comunes correspondientes.

El reglamento de copropiedad podrá autorizar al administrador para que, con el acuerdo del Comité de Administración, suspenda o requiera la suspensión del servicio eléctrico que se suministra a aquellas unidades cuyos propietarios se encuentren morosos en el pago de tres o más cuotas, continuas o discontinuas, de los gastos comunes. ..."

Espero que puedas solucionar tu inconveniente, un abrazo.

Andres Baeza C.

andresbaezac73@gmail.com

+56956092715

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Hola, soy estudiante de región y este año comencé a arrendar en febrero hasta diciembre para comenzar mis clases en marzo, además tome un trabajo de medio tiempo para solventar gastos, pero debido al COVID ahora me encuentro de vuelta en mi casa sin trabajo y clases online hasta fin de año. La propiedad se encuentra vacía desde marzo y me quieren multar con 3 meses a raíz de este artículo. ¿Que puedo hacer?

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Buen día, sin ser abogado aún pero teniendo claro todo lo correspondiente a contratos notariados o no, con firma o sin firma, con huella o sin huella, esto trata solo de un tema Moral en donde usted quiere estar tranquilo con su consciencia por el acuerdo que hizo con arrendador, lo que fue solo un acuerdo y no existe dependencia de ninguna parte a cumplir nada, solo se ha hecho de buena fe y de la misma forma usted ya avisó y el dueño se dio por enterado (supongo) por lo tanto retire su vehículo del lugar y no pague más, no hay caso que llevar a menos que el arrendador lo demandara por incumplimiento de nada, porque no existe contrato. Saludos y deseo que pueda salir airosos de ésta.

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Buen día

Tengo un contrato por un estacionamiento el cual no ha sido notariado y resulta que he quedado sin empleo y no tengo como pagar este mes notifique al arrendatario que lo iba a desalojar por problemas de situación antes de que corriera el mes, este me indica que estoy en la obligación de cancelarle cuando me encuentro sin empleo sin dinero, en ese caso que debo hacer. No existe ni huellas ni firma ni notariado de por medio tampoco garantía, porque tengo que verme en la obligación si le estoy notificando y además la situación que vivimos quede sin empleo no me pagaron mi remuneración. Me pueden ayudar

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Si, se puede dar término al contrato de arrendamiento, dada las circunstancias que vivimos debería hablar con su arrendador y llegar a cuerdo , si no lo logra , comuniquese conmigo para llevar su caso. 978233793

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consulta yo tengo un contrato de arriendo por 3 años de un locales hasta el 2022 por este caus no me da para pagar y quiero hacer termino de contrato pero hay cláusula del articulo 1945 que pudo hacer .

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