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Agente inmobiliario

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Las fuertes necesidades inmobiliarias en Francia han aumentado la demanda de este tipo de puestos en los últimos años. El agente inmobiliario actúa como interfaz entre el vendedor de un inmueble, la agencia a la que está adscrito y los posibles compradores. Si su estatus puede variar debido a la dimensión comercial de la profesión, las misiones que se le confían son generalmente similares:

Prospección: es la tarea más importante y más difícil que se le encomienda. El negociador inmobiliario tendrá que encontrar apartamentos, casas u otros bienes inmuebles disponibles para la venta o el alquiler. Recorrerán la zona geográfica que se les asigne para encontrar propiedades disponibles.

Evaluar el valor de una propiedad: cuando ha encontrado una propiedad para alquilar o vender, debe evaluarla. Fija un precio justo de acuerdo con el propietario y los precios del mercado para vender o alquilar lo antes posible.

Encontrar un comprador: se encarga de la prospección de posibles compradores e inquilinos. Para ello, multiplicará los espacios de visibilidad: anuncios publicados en periódicos o en Internet, presentación en el escaparate de la agencia...

Visitas: muestra a los posibles compradores las propiedades. Les asesora y les presenta propiedades adaptadas a su presupuesto y expectativas.

Finalizar la transacción y gestionar los alquileres: Cuando el propietario y el comprador o inquilino han llegado a un acuerdo tras la negociación, se encarga de finalizar la transacción y gestionar la parte administrativa. Suele actuar como administrador de la propiedad: cobrando los alquileres y las tasas, redactando los contratos de arrendamiento.

Las tareas asignadas al agente inmobiliario son numerosas. Por lo general, es responsable de una operación inmobiliaria de principio a fin. El asesor inmobiliario puede convertirse en gestor de una agencia o incluso en agente inmobiliario autónomo. Tendrá entonces que dominar la gestión organizativa y la gestión de su equipo para comprarse una serenidad y un desarrollo próspero y regular de la facturación de su agencia.