Código Civil
Artículo 688.

Así es, se deben cumplir con las inscripciones especiales del art. 688 para transferir una propiedad proveniente de una posesión efectiva; si ud. hizo la compraventa y fue a inscribir ANTES que el "dueño" hubiera inscrito la posesión, entonces si o sí será rechazada, en cambio, si va DESPUÉS que el dueño haya practicado aquello, entonces deberían inscribirlo a su nombre y transferírselo a usted.

Eso significa que si hubo un problema en los tiempos, por descoordinación, debe reingresar la solicitud y el reparo señalando que ya se encuentra practicada la inscripción del art. 688 (lo ideal es acompañar la inscripción donde conste esto, se agrega a un costado, es "anotación marginal"), para que en virtud de su título (compraventa) le inscriban el inmueble a su nombre.

Hola compre una propiedad , y cuando fui a incribirla al conservador d san miguel ,sale k , 4239 , incumple con el articulo ,688 del codigo civil al vender los derechos a un tercero , pero esta persona ya abia incrito esta propiedad y he iso la posecion efectiva .pork entonce sale rechasado si la notaria encontro todo bien y iso la compra venta ,si abia este problema no debiera aber echo la compraventa ,y debiera hacer cumplir ese aarticulo 688,ante de acerlo ,esa es mi pregunta si alguie pudiera decirme k hacer eso tendra solucion ,pork sino estaria perdiendo la propiedad dinero.